Archives par étiquette : logement neuf Alpes-Maritimes

L’article qui fait frémir les propriétaires de terrains

C’était fin 2013, entre Noël et le Jour de l’an, l’article 1396 du Code général des impôts est modifié par une loi votée le 29 décembre et va accélérer les constructions de logements neufs dans le 06, dans les zones dites tendues. Votre blog sur l’immobilier de la Côte d’Azur vous dit tout.

Bâtiment en construction.

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Investir dans le neuf, ce que la loi Pinel change

Votre blog sur l’immobilier de la Côte d’Azur revient aujourd’hui sur la toute dernière loi relative à l’investissement immobilier neuf pour que vous sachiez où vous mettez les pieds.

La côte de Nice

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Depuis quelques décennies, les lois pour inciter les Français à construire des logements neufs s’enchainent sans se ressembler. Certaines favorisent les investisseurs, d’autres les entreprises du bâtiment, d’autres les locataires… L’avant-dernière loi en date, concoctée par la ministre issue des Verts Cécile Duflot, avait apposée quelques points écologistes (obligation de respecter la norme RT 2012 relative à la consommation d’énergie), ce que la loi Pinel ne bouleverse pas. Les différences se situent plus à un niveau pratique.

Pécuniairement parlant, la loi Pinel n’apporte pas une très grande différence, puisque sur la durée totale du dispositif (soit douze ans), il permet d’alléger ses impôts de 9 000 euros de plus que la loi Duflot. L’autre avantage que tout le monde (dans le milieu des investisseurs immobiliers) attendait réellement, c’est la possibilité de louer à ses ascendants ou descendants. Concrètement, vous pouvez désormais acheter un bien immobilier neuf dans les Alpes-Maritimes, le louer pendant la durée de ses études à votre enfant, ou à un parent tout en bénéficiant de l’allègement fiscal quand vous le louez à des personnes en-dehors de votre famille.

À part cela, les zones qui déterminent le plafonnement de loyer ont quelque peu bougé, mais rien d’exceptionnel. De très nombreuses communes sur la Côte d’Azur font d’ailleurs partie de la zone A, il est ainsi possible d’appliquer des loyers suffisamment intéressants pour le remboursement du prêt immobilier.

Comment savoir si mon terrain est constructible ?

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Votre blog French Riviera Luxury Properties est un site dédié à l’immobilier de luxe mais pas seulement puisque la rédaction est également en mesure de vous donner quelques précieux conseils en matière de logement neuf ou ancien. Aujourd’hui parlons de terrains constructibles. Vous possédez un terrain mais vous ne savez pas encore si vous avez la possibilité de bâtir votre futur bien immobilier neuf sur la Côte d’Azur  en toute légalité ? French Riviera Luxury Properties vous dit tout !

Afin de connaître l’état de votre terrain, le mieux à faire reste de vous renseigner auprès du service de l’urbanisme de votre municipalité. Prenez rendez-vous et allez-y en prenant soin de noter le numéro de cadastre ou des informations précises quant à l’emplacement du terrain en question. Vous pourrez ainsi consulter les zones cadastres et en savoir plus sur l’avenir de votre terrain.

Si votre terrain est effectivement constructible, le service de l’urbanisme pourra alors vous informer sur les conditions de construction, la règlementation ainsi que les mesures spéciales à prendre comme par exemple lorsque le terrain risque d’être inondable. Si ça n’est pas le cas, vous êtes en droit de demander certaines informations au sujet de ce qui l’empêche de devenir constructible ainsi que le PLU (plan local d’urbanisme) de votre ville.

Si vous songer à louer une fois votre construction finie, pensez à vous renseigner sur le projet de Loi Pinel. Vous pourrez ainsi vous tenir au courant des aides desquelles vous bénéficierez.

Avec des agences immobilières telles que Milan CIP, obtenez les meilleurs conseils en matière de gestion de votre patrimoine. Les experts de Milan CIP sauront vous guider et trouver avec vous la meilleure solution pour la concrétisation de vos projets tout en protégeant vos intérêts personnels. Mieux vaut s’entourer de professionnels pour la réalisation de vos projets immobiliers.

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Visiter un bien immobilier

femme touche une icone maisn woman touching house iconImage courtesy of Watcharakun/ FreeDigitalPhotos.net

Vous êtes à la recherche d’un logement neuf dans les Alpes-Maritimes mais quelques questions vous tracassent ? Pas de panique, votre blog French Riviera Luxury Properties est là pour vous guider et vous donner quelques conseils afin que votre achat se déroule au mieux. Aujourd’hui, la rédaction vous propose quelques astuces pour profiter pleinement des visites de biens pour que vous trouviez votre futur nid douillet sans encombre.

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Quelques questions avant un achat…

buy house acheter une maiosn, maison main prairieImage courtesy of Ponsulak/ FreeDigitalPhotos.net

Acheter un bien immobilier neuf 06, qui plus est au bord de la mer Méditerranée, beaucoup en rêvent. Des agences immobilières spécialisées dans la vente de logements neufs telle que Milan CIP sont là pour vous conseiller et vous proposer les meilleurs logements disponibles. Mais avant de vous lancer dans l’achat d’un nouvel appartement ou d’une villa, vous devez avant tout vous poser quelques questions essentielles, au risque de le regretter plus tard. Commencez par vous renseigner sur la toute prochaine loi Pinel, sur l’investissement immobilier neuf.

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Une villa à 19 millions d’euros

villa garzoni EponimmVilla garzoni10 » par EponimmTravail personnel. Sous licence CC BY-SA 3.0 via Wikimedia Commons.

En matière de villas de luxe, les villes qui bordent la Méditerranée ne sont pas en reste. Eh oui, le bord de mer fait toujours autant rêver et les riches propriétaires n’hésitent pas à sortir de terre des demeures de prestige, uniques et originales. Aujourd’hui, votre blog entièrement dédié à l’immobilier French Riviera Luxury Properties revient sur l’exceptionnelle villa Garzoni qui a récemment été proposée à la vente.

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Le Martinez, le luxe sur la croisette

hotel martinez wikipedia

Palace préféré des célébrités du monde entier pendant le Festival de Cannes ou les NRJ Music Awards, le  Grand Hyatt Cannes Hôtel Martinez est en quelque sorte la référence en matière de luxe et de prestige sur la French Riviera. Et pour cause, il s’agit d’un des plus beaux palaces de la Côte d’Azur, qui offre à ses résidences une multitude de prestations de choix ainsi qu’une vue d’exception sur la belle mer Méditerranée. Pas de doute, l’hôtel du Martinez fait rêver. French Riviera Luxury Properties vous propose de (re)découvrir l’histoire de cet hôtel pour le moins mythique.

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Un petit coin de paradis

île coucher de soleil, island sunset

Quand on a beaucoup d’argent et qu’acheter des voitures de sport, un logement neuf sur la Côte d’Azur ou encore un jet privé ne suffit plus, alors on se lance à la recherche d’une île privée, un lieu paradisiaque pour passer des vacances inoubliables. Aujourd’hui, votre blog entièrement dédié à l’immobilier de luxe French Riviera Luxury Properties revient sur cette nouvelle tendance : acheter une île privée !

Fini le bruit et le stress de la ville, vivre en totale communion avec la nature c’est désormais possible. Quelques milliers d’îles privées à travers le monde cherchent actuellement des acquéreurs. Encore à l’état sauvage ou habitables, ces îles font rêver les plus riches de ce monde qui sont sans cesse à la recherche d’une extravagance de plus.

Banc de sable blanc entouré d’eau turquoise, rien que d’y penser on s’y croirait. Mais selon certains spécialistes de l’immobilier neuf, les prix seraient plus abordables qu’on ne le pense. En France, les îles mises en vente se trouvent davantage vers la Bretagne que sur la Côte d’Azur.

Vous souhaitez vous aussi posséder votre propre petit coin de paradis ? Renseignez-vous auprès des agences immobilières spécialisées dans la vente de ces biens immobiliers pour le moins surprenants.

Mais avant tout achat, nous vous conseillons de bien vous renseigner. Conditions climatiques, règlementations et autorisations de construction ou travaux, éventuelles attaques de pirates… Selon les coins du globe qui vous intéressent, pensez aux moustiques et autres insectes en tout genre, sans parler de l’humidité parfois écrasante. Après tout, un peu de dépaysement, c’est pas mal non ?

La tour Odéon de Monaco

tour odéon monaco wikipédia

Avec votre blog French Riviera Luxury Properties, faites le tour du monde et découvrez des propriétés insolites, luxueuses et originales à travers le globe. Aujourd’hui, restons sur la Côte d’Azur et parlons de la Tour Odéon située au cœur de Monaco.

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La villa Leopolda

Villa Leopolda Le figaro
Photo : www.lefigaro.fr

Avec votre blog French Riviera Luxury Properties, découvrez les plus belles propriétés du monde entier, les plus originales et les plus chères. Aujourd’hui, la rédaction vous propose de rêver le temps de quelques instants en vous présentant la Villa Leopolda, l’une des plus belles résidences de la Côte d’Azur.

Située sur les hauteurs de Villefranche, cette demeure hors du commun est la villa la plus chère du monde, puisqu’elle est estimée depuis 2008 aux alentours de 500 millions d’euros. Ça fait tout de même une sacrée somme ! Ce bien immobilier de luxe cherche actuellement un acquéreur, alors si vous avez quelques millions d’euros à dépenser, pourquoi ne pas vivre dans un cadre exceptionnel entre Nice et Monaco ?

L’histoire de cette villa est aussi surprenante que son prix. Et pour cause, elle a été achetée en 1902 par Léopold II, roi des Belges, pour un franc symbolique ! Depuis, cette propriété s’est transformée en un véritable palais qui offre une vue imprenable sur la Méditerranée.

Un palais, voilà ce qu’est la Villa Leopolda. Une immense propriété baignée par le soleil méditerranéen, un parc de huit hectares, plus de 2000 m² habitables, une immense piscine, une dizaine de chambre et autant de salles de bain, cette propriété défie toutes les plus belles villas du monde.

La Côte d’Azur vous fait rêver ? Sachez qu’acheter un bien immobilier neuf Alpes-Maritimes c’est possible grâce à Milan CIP, une agence spécialisée dans la vente de logements à prix promoteur. À défaut de pouvoir vous offrir la Villa Leopolda, il est tout de même possible de couler des jours heureux sur la Côte d’Azur.